Requisitos para obtener una licencia de construcción
Primeramente importante aclarar los siguientes conceptos:
-Obra nueva: Desplantar una obra desde cero.
-Ampliación: Cuando se anexa un espacio en m² de construcción, ya sea horizontalmente ó verticalmente.
-Remodelación: Cuando no se aumenta m² a la construcción.
La dependencia responsable de autorizar dicha licencia es la Dirección de Desarrollo Urbano y Medio ambiente del municipio de Xalapa, Ver.
Nombre del trámite: Licencia para construcción o ampliación de casa habitación, o bien, de uso diferente.
¿En qué consiste?
Es el documento expedido por la "DIRECCIÓN",
por el cual se autoriza a los propietarios construir, ampliar,
modificar las edificaciones o
instalaciones, con un rango mayor a 45 m², cualquier superficie en
planta alta y bardas con una altura mayor de 2.50 metros, en los predios
o inmuebles para uso de casa habitación.
Beneficios
Contar con el permiso necesario para realizar
trabajos que acreditan el proyecto de construcción, con base en el
Reglamento de Construcciones y el Programa de Desarrollo Urbano
vigentes, para lograr un crecimiento ordenado del Municipio de Mérida.
Este permiso evita sanciones por realizar obras de uso diferente a Casa
Habitación, sin previa autorización de la Dirección de Desarrollo Urbano.
¿Por qué es necesario ?
Es necesario para realizar
trabajos que acreditan el proyecto de construcción, con base en el
Reglamento de Construcciones vigente y el Programa de Desarrollo Urbano
vigentes, para lograr un crecimiento ordenado del Municipio de Xalapa.
Este permiso evita sanciones por realizar obras, sin previa autorización
de la Dirección de Desarrollo Urbano.
En las instalaciones de DU el Arquitecto encargado te indica los requisitos para solicitar el trámite y te facilita los siguentes formatos:
El proceso a seguir se basa es los siguientes pasos :
Requisitos para entrega de planos para autorizar Licencia de construcción:
-Plano original y copia enrollado.
-Juego de copias de plano doblado en tamaño carta.
-Bitácora si es proyecto o ampliación (más de 40 m²).
-Si requiere memoria de cálculo o responsiva debe requerir datos de propietario y del perito responsable y firma del mismo.
-Original y copias de boletas de pago. (mismo que se efectúa de acuerdo a los m² totales de construcción) y se les entrega al contratista, al supervisor y a la dependencia.
Nota* Una bitácora de obra es aquella donde se registran los acontecimentos importantes que suceden en una obra.
REFLEXIÓN
Aunque es un proceso un poco alargado, su importancia radica en un ámbito legal y el deber que tiene el ciudadano de acatar las leyes para una construcción debida.
